Зачастую стандартная планировка квартиры не всегда может устраивать, и мы принимаем решение о проведении перепланировки в квартире. Наиболее правильным шагом будет – согласовать перепланировку квартиры с органами местного самоуправление ПЕРЕД проведением строительно-монтажных работ. Если вы уже сделали перепланировку и не знаете, как узаконить, то вам поможет наша статья — Как узаконить сделанную перепланировку квартиры.

Какие документы потребуются для начала процедуры согласования

     — Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
     — Технический паспорт на квартиру;
     — Документ удостоверяющий личность (паспорт).

Пошаговая инструкция:

     1. Подговотовка проекта перепланировки квартиры.
Необходимо обратиться в специализированную проектную организацию, являющуюся членом СРО (саморегуляруемой организации) для подготовки проекта перепланировки квартиры;
     2. Получаем согласие от других собственников квартиры.
В случае если в квартире несколько собственников, то получаем нотариально заверенное согласие на перепланировку квартиры от всех собственников;
     3. Пишем заявление на согласование в уполномоченный орган.
Обращаемся в орган местного самоуправления с заявлением на согласование перепланировки квартиры. В Казани этим вопросом занимаются администрации районов города. К заявлению прилагаются следующие документы: проект перепланировки квартиры, выписка из ЕГРН на квартиру (или свидетельство о праве), технический паспорт на квартиру, нотариальное согласие всех собственников;
     4. Принимаем комиссию для осмотра квартиры.
В течение 30 дней на квартиру будет произведен выезд сотрудников администрации района (органа местного самоуправления), они произведут осмотр квартиры на соответствие с имеющимся техническим паспортом;
     5. Получаем разрешение на перепланировку квартиры.
Получив согласование от органа местного самоуправления вы вправе приступить к произведению строительно-монтажных работ, вы должны неукоснительно соблюсти согласованный проект перепланировки квартиры;
     6. Принимаем комиссию для составления акта.
По завершению строительно-ремонтных работ вы обращаетесь в орган местного самоуправления (администрацию района), после чего на квартиру выезжает комиссия для составления акта приема в эксплуатацию жилых помещений;
     7. Заказываем новый тех. паспорт и тех. план.
Получив акт-приемки от администрации вы обращаетесь к кадастровому инженеру для изготовления нового технического паспорта, а также технического плана;
     8. Вносим информацию о произведенной перепланировке квартиры в ЕГРН (единый государственный реестр прав на недвижимость). Обращаемся в управление Росреестра (через МФЦ «Мои документы»), подаем соответствующее заявление приложив технический план на диске. Внеся данную информацию в ЕГРН, мы можем при необходимости заказать выписку из ЕГРН, в ней будут указаны уже обновленные данные по параметрам квартиры.

     Сроки: вышеназванная процедура займет 3-4 месяца без учета строительных работ.

На счету нашего центра десятки согласованных и узаконенных перепланировок квартир в г. Казани. Мы рекомендуем заранее проконсультироваться со специалистами на возможность проведения перепланировки в каждом отдельном случае. Обратитесь к нам за бесплатной консультацией — 8 904 764 53 33.