Сегодня мы с вами погорим на тему выбора между Дарением и Завещанием недвижимого имущества. Думаю, тема будет интересна в контексте выбора безопасного и оптимального варианта передачи имущества.
На практике масса примеров, когда родители дарят своим родным детям единственную квартиру в которой проживают, и впоследствии, одаряемый, сын или дочь, запускает процесс выселения родителя.
Важно: дело в том, что право распоряжения объектом возникает с момента государственной регистрации договора дарения в Управлении Росреестра.
То есть, даритель полностью теряет права на объект. В этом аспекте завещание выглядит более предпочтительно, поскольку права на объект возникнут только после вступления в права наследования — уже после смерти завещателя.
К тому же, завещание можно в любой момент отменить, либо изменить его, обратившись к нотариусу. Это дает возможность собственнику контролировать ситуацию, на случай если предполагаемый наследник вдруг изменит свое отношение в негативную сторону.
Особенности завещания
Но и у завещания есть свои особенности. В частности, наследник по завещанию может оказаться не единственным наследником имущества. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, имеют право на обязательную долю в наследстве. Размер такой доли составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
Давайте расшифрую, предположим, есть квартира, которую завещали одному лицу, при этом есть трое наследников первой очереди, один из которых является нетрудоспособным иждивенцем наследодателя, который получил бы одну треть доли на квартиру, если бы имущество наследовалось бы закону. При наличии завещания это лицо вправе получить одну шестую доли в праве собственности на квартиру.
Как получить от нас консультацию?
+7 (904) 764 53 33 WhatsApp / Telegram
Контактное лицо: Исмагилов Нияз Якупович (руководитель ЮЦ «Демос»).
Рекомендуется: Если вам нужна консультация, пишите: «платная консультация». При желании, кратко можете описать ситуацию, отправить фото необходимых документов.
Стоимость консультации: от 1000 рублей*.
Как проводится консультация: консультация дается в форме развернутого письменного ответа на поставленные вопросы со ссылками на законы, с учетом действующей судебной практики.
* стоимость услуги может быть изменена в зависимости от сложности ситуации. Стоимость услуги оговаривается заранее (после получения описания ситуации и вопросов).