Реконструкция жилого дома

В данной статье пойдет речь о внесудебной и судебной процедуре реконструкции жилого дома. Часто происходит, что человеку становится мало места в имеющемся построенном доме, и он принимает решение о расширении площадей путем строительства пристроя, либо решение об оптимизации жилого пространства (переоборудование или перепланировка).

Внесудебный механизм включает в себя подачу уведомлений в органы местного самоуправления: о планируемой реконструкции жилого дома, об окончании реконструкции.

В случае соответствия плана реконструкции правилам застройки и землепользования, орган местного самоуправления дает соответствующий ответ, заявителю остается завершить реконструкцию и заказать технический план на жилой дом и подать уведомление о завершении реконструкции жилого дома. Данный механизм схож с механизмом оформления жилого дома.
     Но так происходит не всегда, зачастую, люди забывают получить документы на реконструкцию, либо от администрации пришел отказ, тогда у лица имеется возможность легализовать постройку через судебный механизм.

     Судебный механизм предполагает защиту гражданских прав путем признания права, в данном случае — признание права собственности на реконструируемый объект.
   В судебном процессе необходимо будет доказать, что реконструированный объект не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не затрагивает права и законных интересов третьих лиц.
Доказательства: к исковому заявлению приобщаются экспертные заключения, например: строительно-техническое заключение, заключение о соответствии дома санитарным нормам, ответ от органов пожарного надзора о соответствии строения пожарным нормам, и иные документы.

После вступления в законную силу судебного решения — вы сможете обладать всеми правомочиями собственника: пользоваться, владеть и распоряжаться. В отношении жилого дома вносятся обновленные данные о характеристиках объекта в базу ЕГРН.

Юридический центр «Демос» на протяжении многих лет успешно занимается оформлением реконструкции жилых домов в Казани и Республике Татарстан. Проконсультируйтесь бесплатно с нами прямо сейчас.