21 сентября 2020 года Советом Государственной Думы было принято решение о подготовке к рассмотрению на осенней сессии законопроекта №994421-7 о внесении изменений в ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 16 ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», так называемый закон о продлении «дачной амнистии».

Что нас ждёт по новому законопроекту?

     1. Продление упрощенного порядка оформления прав на жилые и садовые дома до 01.03.2026 года. Правообладатель садового земельного участка сможет узаконить строение лишь на основании технического плана, декларации об объекте. Владелец участка подает заявление о государственной регистрации объекта самостоятельно в органы Росреестра через МФЦ;
     2. Теперь застройщики объектов, которые начали строительство до 04.08.2018 года вправе подавать одно уведомление вместо двух – уведомление о завершении строительства. Уполномоченный орган будет проверять на соответствие указанным в декларации данным, а также на соответствие параметрам, указанным в ст. 1 ГрК РФ. Переходный период предусмотрен до 01.03.2021 года, после этой даты граждане смогут узаконить свой дом только через суд;
     3. Гражданам будет предложен вариант самостоятельной подачи заявления о государственной регистрации права собственности в Росреестр после получения уведомления о соответствии объекта правилам застройки и землепользования. В настоящий момент уполномоченный орган местного самоуправления самостоятельно направляет документы на госрегистрацию объекта. Таким образом, законодатель пытается сократить сроки оформления дома.
     4. Предлагается продлить сроки действия процедуры по бесплатному оформлению в собственность без торгов садовых земельных участков для членов СНТ, если участок выделен из земли, предоставленной СНТ до действия ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (до 10 ноября 2001 года). В настоящий момент данный механизм действует до 31.12.2020 года. Наша статья о данной процедуре.