В данной статье мы рассмотрим проблему оформления садовых земельных участков в собственность. На практике наш юридический центр часто сталкивается с обращениями граждан, у которых отсутствуют какие-либо документы на земельный участок, при этом, являясь членами садоводческого товарищества пользуются садовым участком.

    Отсутствие документов на садовый участок — не редкость, 15-20 лет назад участки могли «продаваться» по расписке без проведения государственной регистрации. Зачастую граждане пытаются оформить в собственность заброшенные садовые участки.

Проверяем участок

     Чтобы не столкнуться с отказом в процессе оформления участка — необходимо заблаговременно проверить на наличие собственника или обладателя государственного акта на землю:

— Заказываем выписку из ЕГРН на землю, указываем в заявлении адрес садового участка, оплачиваем госпошлину 460 рублей (в электронном виде — 290 рублей). Присвоенный кадастровый номер на участок может косвенно свидетельствовать о наличии такого акта;

— Выясняем у председателя СНТ, выдавались ли раньше членам садоводства государственные акты на земельные участки на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования.

7 шагов на пути к праву собственности на участок

     1. Подготовка документов от садоводческого товарищества и кадастровых инженеров: справка, подтверждающая полномочия председателя СНТ (доверенность), выписка из протокола о назначении председателя СНТ, выписка из протокола общего собрания о принятии вас в качестве члена СНТ, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, описание и заключение;

     2. Подача документов в уполномоченный орган местного самоуправления. В результате через месяц орган местного самоуправления выносит постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, наделив заявителя полномочиями по постановке на кадастровый учет;

     3. Заказываем межевой план на садовый земельный участок у кадастровых инженеров;

     4. Подаем заявление на постановку земли на государственный кадастровый учет. Для этого необходимо посетить МФЦ «Мои документы», приложить к заявлению диск с межевым планом, постановление. Получаем в МФЦ «Мои документы» выписку из ЕГРН с пустой графой «правообладатель»;

     5. Подаем заявление в орган местного самоуправления о предоставлении садового земельного участка в собственность, приложив выписку из ЕГРН, постановление об утверждении схемы расположения садового земельного участка;

     6. Через 30 календарных дней получаем постановление о бесплатном предоставлении в собственность садового земельного участка;

     7. Подаем заявление на государственную регистрацию права собственности на садовый земельный участок, приложив последнее постановление. В результате получаем выписку из ЕГРН с указанием правообладателя.  

Мы знаем все об оформлении садовых земельных участков в городе Казани и Республике Татарстан, обратитесь к нам за бесплатной консультацией прямо сейчас.