Чаще всего землепользователи узнают о нахождении своего земельного участка в санитарной зоне на стадии получения уведомления о несоответствии земельного участка установленным параметрам строительства. Рассмотрим в качестве примера случай, когда земельный участок находится в третьем или во втором поясе зоны санитарной охраны водозабора.
Де-юре без соответствующего согласования с органами санитарно-эпидемиологического надзора нам не дадут добро на начало строительства жилого дома
Какие документы понадобятся:
— Выписка из ЕГРН на земельный участок;
— ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);
— Письмо-ответ от собственника водозабора;
— Договор купли-продажи земельного участка (в случае если ГПЗУ готовился на иного собственника).
Инструкция по согласованию с органами СЭС:
1. Для согласования нам необходимо обратиться в государственный орган санитарно-эпидемиологического надзора, в Республике Татарстан это ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан». Заключаем договор на подготовку экспертного заключения о возможности строительства жилого дома на вашем земельном участке;
2. Передаем копии необходимых документов (указанных выше). Предварительно получаем от собственника водозабора ответ, подтверждающий нахождение земельного участка в санитарной зоне, к примеру, в Казани это МУП «Водоканал»;
3. Производим оплату услуги по подготовке заключения. На сегодняшний день в Республике Татарстане действуют следующие расценки: 2340 руб. для одноэтажного дома, 2710 руб. для двухэтажного дома;
4. При подготовке экспертного заключения орган санитарно-эпидемиологического надзора дополнительно проверяет нахождение земельного участка в иных охранных зонах (зона скотомогильников, близость к действующим кладбищам, и т.д.);
5. Подаем уведомление о планируемом строительстве жилого дома, прикладываем полученное экспертное заключение.
Пару слов о сроках
Давайте посчитаем, сколько времени нам понадобится для согласования.
Ответ от собственника водозабора — макс. 30 дней (на практике 14 дней);
Получение экспертного заключения — по договору 60 дней (на практике 30 дней);
ИТОГО: 1,5 — 2 месяца.
Платная консультация в режиме онлайн — 500 рублей.
+7 (904) 764 53 33 WhatsApp / Telegram
Рекомендуется: Если вам нужна платная консультация, пишите: «платная консультация». Опишите ситуацию. Задайте интересующие вопросы. При необходимости отправьте фото документов.
* стоимость услуги может быть изменена в зависимости от сложности вопроса. Стоимость услуги оговаривается заранее.
