Земельное законодательство позволяет собственникам производить раздел земельного участка. В последние годы услуги по разделу земельных участков стали более востребованными. Это обусловлено тем, что граждане стали более разумно относиться к своей собственности. Неиспользуемые сотки можно выгодно продать, подарить, построить второй дом и так далее.

Какой земельный участок можно разделить?

     — Земельный участок должен стоять на кадастровом учете и находиться в статусе прошедшего межевание (учтенный);
     — Земельный участок должен быть такой конфигурации, чтобы вновь образованные участки не были меньше уставленного минимального размера участка;
     — В случае если у земельного участок более одного собственника, то необходимо подготовить соглашение о разделе земельного участка;
     — Важно чтобы вновь образованные участки имели проезд / проход со стороны улицы.
     — Вид разрешенного использования земельного участка не должен относиться к крестьянскому фермерскому хозяйству (КФХ).

     Инструкция по разделу земельного участка

     1. Заказ межевого плана у кадастровых инженеров на раздел земельного участка. Для этого понадобиться заключить договор на изготовление межевого плана, привезти с собой гражданский паспорт, выписку из ЕГРН на землю (либо свидетельство на право собственности), заполнить согласие на обработку персональных данных, при необходимости соглашение о разделе земельного участка. В результате вы получите оптический диск с межевым планом;
     2. Подача заявления в управление Росреестра (через МФЦ «Мои документы» по месту нахождению земельного участка) о постановке на кадастровый учет и проведение государственной регистрации прав на земельные участки, приложив диск с межевым планом. Оплачиваете государственную пошлину в размере 350 рублей за каждый образованный земельный участок;
     3. После подачи заявления в течение 12 рабочих дней земельные участки проходят постановку на кадастровый учет и госрегистрацию прав. Первоначальный земельный участок прекращает свое существование и снимается с учета. В указанную в расписке дату Вы приходите в МФЦ и получаете выписку из ЕГРН на вновь образованные земельные участки.

Юридический центр «Демос» может взять на себя все хлопоты по разделу земельного участка. Обратитесь к нам за бесплатной консультацией прямо сейчас.