Как выписать человека из квартиры?

Если лицо не желает добровольно выписаться из квартиры, единственный механизм – выписать человека через суд. В данной статье мы рассмотрим вариант выписки из квартиры находящейся как в частной собственности, так и в муниципальной.

Квартира в частной собственности

Для этого необходимо подготовить соответствующее исковое заявление в районный суд, по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести вступившее в законную силу решение суда в органы МВД (либо через МФЦ «Мои документы»).
Существуют ситуации, при которых выписать человека затруднительно или невозможно, рассмотрим несколько примеров. Собственник не сможет выписать своего несовершеннолетнего ребенка, даже если он не проживает в данной квартире.
Для суда также имеет значение наличие родства собственника с лицом, который подлежит выписке, является ли выписываемое лицо членом семьи собственника.

Для признания лица бывшим членом семьи, требуется:
1. Отсутствие общего хозяйства с собственником;
2. Наличие раздельного бюджета;
3. Отсутствие помощи и поддержки друг другу.

     В некоторых случаях суд может отсрочить выписку лица на определенный срок, если  выписываемое лицо сможет доказать суду, что у него отсутствует собственная жилплощадь, а по окончании срока — выписать.

     Каждый случай необходимо рассматривать индивидуально, профессиональный юрист определит оптимальный порядок действий в каждом отдельном случае.
Перейдем к общему алгоритму действий:
     1. Отправляем выписываемому лицу уведомление с требованием выписаться из квартиры;
     2. Если нет реакции на данное уведомление, и лицо добровольно не снимается с регистрационного учета — отправляем по адресу копию искового заявления, документы, приложенные к исковому заявлению. Отправка производится с описью вложения, один экземпляр остается у вас.
     3. Подаем исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета;
     4. Суд выносит судебное решение о снятии с регистрационного учета. Ждем вступления решения суда в законную силу;
     5. Относим заявление о снятии с регистрационного учета лица в паспортный стол, прикладывает судебное решение вступившее в законную силу.

Квартира в муниципальной собственности

Процедура выписки из муниципальной квартиры намного сложнее, поскольку в данном случае необходимо соблюдения совокупности условий:
     — Выписываемое лицо долгое время не проживает в квартире (от полугода);
     — Выписываемое лицо выехало добровольно на постоянной основе (не в результате ссоры, не из-за работы, армии и т.д.);
     — Выписываемое лицо не оплачивает коммунальные платежи, не принимает участия в ремонте и по содержанию квартиры.

     Алгоритм действий не отличается от выписки из квартиры, находящейся в собственности гражданина, который инициирует процедуру выписки. Но в случае с муниципальной квартирой, процесс доказывания на порядок сложнее. Не обойдется дело без привлечения  свидетелей, акта обследования квартиры управляющей компанией  или ТСЖ, ответов из МВД  и другие документы.
     Представитель истца (юрист) обязан тщательным образом оценить ситуацию, собрать доказательства, учитывать все нюансы и судебную практику в конкретном суде.

Юридический центр «Демос» поможет Вам в решении вопроса по снятию с регистрационного учета из квартиры (выписке). Проконсультируйтесь с нами бесплатно прямо сейчас.