На практике достаточно часто встречается проблема наследования неприватизированного и неоформленного имущества наследодателей: квартиры, дачи, дома, земельные участки, и т.д. Каждый случай индивидуален, не следует отчаиваться и паниковать, необходимо тщательно изучить документы и действовать.

     Ситуация с неприватизированной квартирой. В данном случае сложность состоит в том, что включаться в наследственную массу может имущество, право собственности на которое, было оформлено наследодателем при жизни. Существует исключение, судебная практика показывает, что неприватизированную квартиру можно унаследовать в случае, если наследодатель успел при жизни подать заявление на приватизацию квартиры в уполномоченный орган. Таким образом, у наследников появляется право на включение спорной квартиры в наследственную массу.
     Ситуация с неоформленным жилым домом и земельным участком. В данном случае необходимо доказать, что земля и дом принадлежал наследодателю. Для этого потребуется найти документы на дом и земельный участок, сделать запросы в местную районную и поселковую администрацию, органы БТИ и архив Росреестра. Очень часто подобные объекты недвижимости создавались еще при СССР, либо существовал иной порядок оформления прав на недвижимость, отличный от нынешнего. В случае отказа нотариуса включить в наследственную массу дом и земельный участок, имеется возможность защитить свое право через суд, подав исковое заявление о включении спорного имущества в состав наследства. Подается такое исковое заявление в течение 6 месяцев после открытия наследства.
     Не стоит также паниковать, если вы не успели обратиться к нотариусу в 6 месячный срок после открытия наследства, в таком случае возможно применение механизма «фактического принятия наследства».
     Заниматься делом самостоятельно в таком случае не рекомендуется, поскольку каждый нюанс может сыграть решающую роль в положительном исходе дела.

Юридический центр «Демос» помогает в наследовании неоформленной недвижимости на протяжении многих лет. Проконсультируйтесь бесплатно прямо сейчас.